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糖果派对2视频港股市场成为众多具备房企大股东背景的物业管理公司集聚地,碧桂园服务、彩生活、佳兆业物业、中海物业、绿城服务等多家企业均在香港上市。地产行业分析人士指出,具备房企背景的物业管理公司选择在港上市,主要看重的还是资金和估值优势。物业管理企业大多是轻资产模式,在享受到房地产企业项目快速增长带来业绩增长的同时,负债率低且现金流稳定,市场往往给予较高估值。以目前港股“物业管理第一股”碧桂园服务为例,公司最新市盈率超过了30倍,而碧桂园最新市盈率仅为6倍左右。其余具备房企股东背景的港股物业管理公司的估值均显著高于其关联的地产公司。

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虽然,通过不断并购等方式进行扩张,带动了佳沃股份的营收快速增长,但公司的净利润并没有实现稳步增长,同期公司还出现了资产负债率上升、财务费用增加等一系列问题。具体到投资方向上,平安基金认为,利率债市场偏友好,可积极参与;中等级信用债将是主战场,可重点挖掘信用风险可控、套息空间大的品种;四季度可重点挖掘性价比高的优质可转债/可交换债。

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深圳特区报

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